L’Arapède est un site exceptionnel, une occasion unique sur Collioure qui est en zone protégée.
Une TELLE OPPORTUNITÉ ne se représentera plus jamais car les bords de mer sur la Méditerranée sont partout inconstructibles.
Restauration
d’un ancien hôtel « les pieds dans l’eau »
divisé en 24 appartements de 25 à 64 m²
avec terrasses de 5 à 59 m²
ou jardin de 14 à 63 m².
Certains lots peuvent être réunis pour
atteindre des surfaces de 88 à 168 m²
avec des terrasses de 10 à 100 m²,
selon étude et disponibilités.
Une grande piscine privée
pour la résidence.
Rénovation haut de gamme,
climatisation, ascenseur.
Un parking privatif pour chaque lot.
Tous avec une vue imprenable sur la mer,
ensoleillés et à l’abri de la tramontane.
La résidence de l’Arapède est en bord de mer à Collioure. Cité historique et culturelle, Collioure est située sur la côte Vermeille naturelle, sauvage et préservée. C’est le village des peintres, patrie du Fauvisme, avec ses musées et parcours culturels. Henri Matisse et André Derain s’y sont révélés.
Autour de votre appartement :
• A 800m – Collioure accessible à pied par le bord de mer. Ses restaurant où le poisson ultrafrais est roi.
• A 8 minutes – Port-Vendres, port de commerce et de plaisance accessible tous temps Les recettes régionales n’utilisent que des produits locaux. Les Poissons sont en direct de la pêche locale,
• A 30 minutes – Perpignan, sa gare TGV et son aéroport.
• A 55 minutes – Figueres et le musée Salvador Dali.
• A 1h25 – Cadaquès
• A 1h30 – Gérone cité historique et son aéroport
• A 2h20 – Barcelone et son aéroport international
• A 1h50 – Font-Romeu et le domaine skiable Pyrénéen
• A 3h00 – La Principauté d’Andorre
VOTRE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ, LES GARANTIES de DOMUS PATRIMOINE
-Le prix proposé est ferme et forfaitaire – sans aucun supplément.
– Garantie biennale de bon fonctionnement
Cette garantie biennale couvre les équipements durant 2 ans ainsi que le bon fonctionnement de ces appareils.
– Assurance Dommage Ouvrage
Elle garantit le remboursement et la réparation rapide de tous les sinistres pouvant intervenir dans les 10 ans suivant l’achèvement des travaux.
– La Garantie Financière d’Achèvement,
La garantie d’une parfaite livraison.
Une compagnie d’assurance notoirement solvable se porte garante pour le promoteur et s’engage auprès de l’acquéreur. Elle assure le financement de la construction jusqu’à sa livraison. L’attestation de cette assurance est annexée à l’acte de vente.
Pour que votre investissement soit net de frais supplémentaires, pour qu’il soit plus facile à habiter ou à louer, les appartements sont équipés de cuisine sur-mesure avec l’électroménager intégré et de placards aux intérieurs aménagés.
Le régime de l’ASL Association Syndicale Libre.
Un avantage déterminant, simplifiant et sûr. Des frais d’acte notariés très avantageux.
Pour procéder ensemble à la restauration complète de l’immeuble, les copropriétaires se réunissent en ASL (Association Syndicale Libre), laquelle est le Maître d’Ouvrage de l’opération.
Les intervenants (entreprise de travaux, architecte, contrôleur technique, coordonnateur SPS, gestionnaire des comptes, etc.) ainsi que les budgets, sont votés par les membres de l’ASL réunis en assemblée générale.
Tous ces intervenants sont assurés pour l’exercice de leur mission.
Chacun des membres de l’ASL s’engage sur le montant de sa quote-part de travaux pour le lot dont il est propriétaire et verse les fonds sur le compte de l’ASL à hauteur de 35% du montant dans un premier temps. Puis, il verse le solde en fonction de l’avancement des travaux mais également en fonction de ses besoins.
Les intervenants et les entreprises sont ensuite payés par le gestionnaire des comptes de l’ASL en fonction de l’avancement du chantier et sur situations visées et certifiées établies par le maître-d’œuvre.
infos vente
04 68 51 22 73
beautifulsouth66.com
